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三亞一108平方房子裝修費77萬元!被投訴 部門回應

  2019年05月10日 19:46
  來源:南國都市報

原標題:108平方房子裝修費77萬元!三亞“檳榔公館”被投訴 部門回應

購房者投訴三亞“檳榔公館”:

不簽裝修協議不能買房108平方房子裝修費77萬元

住建部門:強迫簽訂補充協議屬違規行為

南國都市報5月9日訊(記者林師堂)近日,李先生想在三亞買房,可是接連看過檳榔公館等幾個樓盤,發現開發商要求購房者簽訂裝修協議才能購房。

就李先生反映的問題,5月8日,南國都市報記者走訪了三亞檳榔公館項目,了解到的情況與李先生的投訴基本一致。

5月9日,針對該問題,三亞市住建局工作人員回應,如開發商強迫購房者簽訂補充協議,屬于違規行為。

購房者

購房被要求簽裝修協議

“本來想買一套房的,沒想到遇到這么揪心問題。”5月8日,到三亞市育春路與遼家坡路交匯處檳榔公館購房的李先生向記者反映,開發商要求購房者必須簽訂裝修協議,不然無法購房。

李先生介紹,5月8日,他來到項目工地看完樣板房后,工作人員稱必須簽訂“裝修協議”,才能選購房子。

細心的李先生發現,工作人員說的“裝修協議”并未提供任何裝修方案,沒有可供業主選擇的內容,他覺得不妥,便找理由離開了售樓中心。

記者暗訪

一套房要交70多萬裝修款

5月8日,記者來到檳榔公館項目,當時房源已剩不多。據銷售人員介紹,購房者購房時必須簽訂購房合同和裝修協議。

據了解,檳榔公館是由海南路橋工程有限公司開發的,該項目房型建筑面積從85—108平方不等。

銷售人員小陶稱,購房總價分為兩筆,一筆是毛坯房的價格,一筆是裝修的價格。“因為該項目屬于早期報建的毛坯房,但現在交房時是帶有精裝修的,所以購房時需要支付購買毛坯房的費用,也要支付裝修費用。”所以,購房時必須同時簽訂購房合同和裝修協議。

銷售人員介紹說,面積108.51平米的特價房單價26888元/平方,總價約291萬元,如要購買這套房,毛坯房的價格約214萬元,精裝修的價格約77萬元,購房時必須簽訂的購房合同,簽的是毛坯房的214萬元的價格,而必須簽訂的裝修協議,簽的是精裝修的77萬元的價格。

有購房者告訴記者,精裝修只包含地面、墻面、門窗、照明、天花板等一些硬裝,家具、家電等等是沒有的,而這樣的配置是不值這個價格的,100多平方戶型裝修價格70多萬元,而這些硬裝遠遠不值70多萬元。

據業內人士介紹,購房時同時簽訂購房合同和裝修協議,是開發商的一種營銷手段,這種方法可以減少納稅的款項,還能夠增加購房者購房時的首付款。

住建部門

強迫簽補充協議屬違規

開發商要求購房者在購房時同時簽訂購房合同和裝修協議,是否違規呢?

對此,三亞市住建局合同備案部門的工作人員表示,在物價備案中,包含有裝修款備案和毛坯款備案。“報建項目如果是在2017年以后才辦施工證的,是必須要含裝修的,如果是在2017年之前報建的施工證,是可以不含裝修的。”

該工作人員經查詢表示,檳榔公館項目在物價備案中屬于毛坯報建,如果存在強迫購房者簽訂裝修協議等補充協議,是違規的,將由三亞市住建局房地產市場管理科組織稽查隊,對該項目進行稽查。

責任編輯:梁秋楓
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